OSAKA UMEDA TWIN TOWERS・SOUTH
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建物概要

所在地
大阪市北区梅田1丁目1番地(地番表示)
竣工
2022年春 全体竣工(予定)
事業主
阪神電気鉄道株式会社・阪急電鉄株式会社
事業主代行
阪急阪神不動産株式会社
基本設計
株式会社日本設計
設計・施工
株式会社竹中工務店
階数
地下3階、地上38階建
敷地面積
約12,200m²(重複利用区域含む)
※特定都市再生緊急整備地域における特別措置に基づき、道路区域上で建築利用する部分。
延べ面積
約260,000m²
高さ
約190m
構造
鉄骨造(地下部:鉄骨鉄筋コンクリート造)

貸室概要

基準階1フロア貸室面積
約3,500m²
天井高
2,900mm
OAフロア
100mm(床荷重300㎏/m²)
床荷重
500㎏/m²(ヘビーデューティーゾーン1,000㎏/m²)
セキュリティ
想定テナント区画ごとにカードリーダー標準装備

設備概要

電気設備
3回線スポットネットワーク受電方式採用 / コンセント容量 : 60VA/m²
非常用電源対応 : 72時間電源供給可能、テナント専用発電機設置スペース確保
照明システム : 640mm角LEDシステム天井、個別照明制御システム(机上面照度:700lx)
空調設備
デシカント空調を用いた潜熱・顕熱分離空調(一部フロア除く) / オフィス自然換気システム
衛生
各階2箇所に給湯室装備、各階多目的トイレ装備(一部フロア除く)
防災
制震構造(層間変形角1/110)、構造ヘルスモニタリングシステム採用
耐震性高架水槽採用、非常時地下水利用可能 / 重要基幹設備を9F以上、防災センターを2Fに設置
昇降機設備
シャトルEV(オフィスエントランス⇔11Fオフィスロビー)80人乗り 6基
東側EV 24人乗り 4基(うち3基は百貨店共用) / オフィス用EV 24人乗り 6基×4バンク
貨物・非常用EV 17人乗り 1基、30人乗り 1基(全階着床)